Снос «хрущевок» в Украине: перспективы и риски

Снос «хрущевок» в УкраинеПо данным Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины сегодня каждый четвертый гражданин страны живет в доме, который в ближайшие годы обретет статус аварийного. Прежде всего, речь идет о так называемых «хрущевках». Застройщики готовы заменить их современными жилыми сооружениями, но для этого необходима правовая база.

Несколько дней тому назад группа нардепов зарегистрировала в парламенте законопроект о комплексной реконструкции микрорайонов и внесении изменений в соответствующий закон, принятый в 2007-м году. В частности, в новом документе предлагается внести пункт о возможности выселять людей из дома, если против переезда не возражает свыше 60% владельцев квартир. Ранее для этого требовалось согласие абсолютно всех.

Снос «хрущевок» в Украине

Снос «хрущевок» в Украине

Эксперты отдела «Новости Украины» и «Новости недвижимости» экономического издания для современных инвесторов «Биржевой лидер» акцентируют внимание на том, что в действующем пока законе шестилетней давности прописано, что жильцов тех зданий, которые подлежат ремонту или сносу, должны переселить в равноценные квартиры в том же микрорайоне или же компенсировать стоимость жилья. Однако механизм такой компенсации разработан не был.

По мнению юристов, из-за недостатков законодательной базы идея сноса «хрущевок» и возведения на их месте современных жилых домов может в очередной раз провалиться. Население воспринимает ее без особого энтузиазма. Ведь в законе нет ни гарантий, ни положений, которые бы максимально защищали права жильцов. Не оговорено там и то, куда будут отселять людей.

Перспектива переехать в бараки и несколько лет ждать, пока застройщик на месте снесенного дома возведет новый, вряд ли кого устроит. К тому же, слишком велик риск остаться в них навсегда. Нет в законе и четкого определения понятия «равноценная квартира». Ведь в стоимости жилья учитывается не только его площадь, но и количество комнат, планировка, этаж, кирпичный дом или панельный и т.д.

Оптимальный выход из ситуации – переселять людей в новое здание, уже сданное в эксплуатацию. Причем первые пять этажей планируется отвести в нем именно для жильцов предназначенной на снос пятиэтажной «хрущевки». Но пойдут ли на это застройщики? Тем более, что рынок недвижимости в Украине сейчас отнюдь не на подъеме.

:

Новая информация о налогах в России на 2017 год Новая информация о налогах в России на 2017 год
Определена двадцатка лучших застройщиков и новостроек Украины по итогам 2015 г. Определена двадцатка лучших застройщиков и новостроек Украины по итогам 2015 г.
Узнать владельца недвижимости в Госреестре теперь можно через интернет Узнать владельца недвижимости в Госреестре теперь можно через интернет
О том как правильно экономить газ в частном доме и с чего начать О том как правильно экономить газ в частном доме и с чего начать

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

© 2018 Недвижимость Razanira.com | О сайте | Sitemap | Правообладателям | Контакты | Вопросы и предложения: admin(собачка)razanira.com
Яндекс.Метрика